中古戸建てインスペクション

サービス概要

中古住宅の購入前や、ご自宅の修繕前に、建築の専門家が建物の状態を調査するサービスです。

外壁や屋根、基礎だけでなく、床下や小屋裏など普段見ることのできない箇所まで進入して確認し、建物の劣化状況や不具合の有無を調査します。

購入後に高額な修繕費が発生するリスクなどを把握し、安心して住まい選びができるようサポートいたします。

このような方におすすめ

中古住宅の購入を検討している
建物の状態を事前に確認したい
修繕費用のリスクを把握したい
不動産会社以外の第三者の意見を聞きたい
購入後に後悔したくない

当社の調査の特徴

フルスペック調査で徹底調査

目視だけでは確認できない箇所も可能な限り調査します。

フルスペック調査の内容はこちら　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

フルスペック調査の内容

すべてが標準プランに含まれ、オプションはありません。

第三者の立場で診断

売主様や不動産会社に属さない中立的な立場で建物の状態をお伝えします。

購入判断をサポート

不具合の有無だけでなく、今後想定されるメンテナンスについてもご説明し、報告書に記載します。

調査時間の目安

2.5時間～4時間ほどで、建物の広さによってはさらに長くなる場合がございます。

メッセージ

住宅は人生で最も大きな買い物の一つです。

中古住宅は価格だけで判断するのではなく、「どのような状態の建物なのか」を知ることが重要です。

購入後の後悔を防ぐために、専門家による住宅診断をご活用ください。

調査で確認する主な項目

基礎
外壁
屋根
バルコニー

床、壁、天井
建具
鋼製建具

給排水設備
床下
小屋裏

※建物の状況により確認できない箇所があります。

調査項目詳細はこちら

発見事例（症例）

建物は見えない部分で劣化や不具合が進行していることがあります。

実際の調査で見つかった事例の一部をご紹介します。

①雨漏りの跡（小屋裏）

小屋裏の野地板と垂木に雨漏りの跡がありました。

放置すると、構造材の腐食や、小屋裏全体の結露の原因になります。

②シロアリ被害（床下）

床下に蟻道とシロアリの被害が見られました。

耐震性の低下につながるため早期の対応が必要です。

③基礎のひび割れ（外部）

基礎の立ち上がり部分にひび割れが確認されました。

ひび割れの幅や、状況によっては補修が必要です。

④外壁の劣化（外壁）

外壁材のひび割れや、シーリングの劣化が見られました。

雨水の流入リスクが高まり、内部の劣化につながります。

⑤小屋裏の結露（小屋裏）

小屋裏に結露の跡が見られました。

断熱・通気が不十分な場合に発生し、木材の腐食の原因になります。

⑥給排水設備の劣化（設備）

給水・給湯管の劣化や、接続部の水漏れが見られました。

漏水はカビや、建材の腐食を引き起こします。

上記は一例です。

建物の状況は一軒一軒異なります。

専門家による調査で、見えないリスクを事前に把握し、

安心して住まい選びを進めましょう。

調査報告書サンプル

調査の料金

料金　：　59,400円（税込）

※面積、設備数による追加料金なしの明朗会計

調査内容

基本調査250項目以上
床下侵入調査
小屋裏侵入調査
ドローン調査　※所有者様の許可が必要です。　※悪天候時不可
鉄筋探査　
サーモグラフィーカメラ　※内部からのみ撮影
ファイバースコープカメラ
写真付き詳細報告書

※調査品質維持のため1日2組までとしています

調査日の仮申し込み

※この時点では契約は成立しません。

調査日・内容確認後に正式なお申し込みとなります。

対応エリア：東京・首都圏

最短翌日対応
休日：年末年始
調査開始時間：9:00〜20:00

当日の流れ

ご挨拶して調査開始
徹底チェック
ご報告
ご質問などのご相談
終了
調査当日から３日以内に写真付き詳細調査報告書をお送りいたします。

事前に準備して
いただきたいこと

調査の許可　※必須

売主様や事業主様や仲介業者様へ、ホームインスペクションの実施する旨をご連絡をお願いいたします。

資料のご準備　※任意、資料の重要度（％）

案内図（物件の地図）90％
平面図　90％
立面図　70％
断面図　70％
矩計図（断面詳細図）　50％
敷地配置図　80％
地盤調査報告書　60％
地盤改良工事の施工報告書　60％

確認済証の交付日確認書類　※任意、どれか一つ90％

確認済証
検査済証
確認台帳記載事項証明
新築時の建設住宅性能評価書
住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書

住宅は一生で最大の買い物です。
後悔する前に、確認しませんか？