特殊調査
◆鉄筋探査
鉄筋の有無
◆ドローン
屋根等の調査
◆サーモグラフィーカメラ
室内の壁・天井の温度差での不具合を調査
◆ファイバースコープ
点検口・スイッチなどから壁や天井を調査
外部
◆基礎
ひび割れ、ジャンカ、仕上材の剥離・欠損・浮き、基礎表面の変色・シミ、鉄筋の露出、白華現象、基礎パッキン・水切りの状況、換気口の状態、蟻道
◆外壁
仕上材の欠損・ひび割れ・浮き・はらみ・剥落・腐朽・腐食・カビ・こけ・錆・チョーキング、外壁・鋼製建具・設備器具・各種配管貫通部のシーリング材の破断・欠損・ひび割れ
◆屋根
屋根葺材の破損・ひび割れ・欠損・ずれ・浮き・はがれ・錆・コケ・腐食、防水層のひび割れ・劣化・欠損・塗膜はがれ、破風・鼻隠しの破損・ひび割れ・欠損・はがれ、水切り等金属部の欠損・変形・錆・腐食
◆バルコニー
支持部材のぐらつき・ひび割れ・劣化、床のぐらつき・沈み・ひび割れ・劣化・腐朽・勾配、防水層のひび割れ・劣化・欠損・塗膜のはがれ、排水溝の勾配・つまり、手すり壁のぐらつき、物干し金物の取り付け状態・動作
◆軒裏
仕上げ材のひび割れ・欠損・浮き・はらみ・剥落・カビ・こけ・腐朽・腐食・水染み跡、換気部材の状態、シーリング材の破断・欠損・ひび割れ
◆雨樋
樋の破損・ひび割れ・つまり、支持金物のぐらつき・変形・破損
◆外部金物
支持金具の錆・変形・破損・腐食、留め付け釘・ビスの脱落、面格子のぐらつき・錆・腐食、転落防止金物のぐらつき・腐食
◆屋外階段
仕上げ材の破損・ひび割れ・浮き・劣化・錆・腐食、支持部材の破損・劣化・錆・腐食、手摺りのぐらつき
◆外構
仕上げ材のひび割れ・劣化・欠損・浮き、ブロック塀・フェンス等の状況、アプローチ・犬走り・テラス・地盤面の勾配・陥没、ポスト・門扉・門柱の状況、インターホンの状況、電気・ガス・水道メーターの取付状況、雨水・雑排水・汚水桝の設置状況、手摺りのぐらつき、立水栓・散水栓の状況、敷地境界の明確性、屋根・雨樋等の構築物の越境、植栽の明らかな越境
小屋裏・天井裏
ひび割れ・劣化・欠損・たわみ・腐朽・腐食・錆、鉄骨材の劣化・腐食・錆・はがれ、金物の固定状況・錆、電気配線・配管・給排気ダクトの状況、断熱材の設置状況、水染み跡、異常な湿気、蟻害・蟻道、外壁面の防火処置の有無
床下
◆土台・床組み
ひび割れ・劣化・欠損・腐朽・腐食・錆、接合部の固定状況、金物の固定状況・錆、鉄骨の錆、カビ・水染み跡、蟻道・蟻害
◆基礎
ひび割れ、ジャンカ、仕上材の剥離・欠損・浮き、基礎表面の変色・シミ、鉄筋の露出、白華現象、蟻道
◆その他
基礎パッキンの状況、換気口の状態、断熱材の設置状況、給排水管の固定状況・損傷・漏水跡、異常な湿気、防腐・防蟻処理の有無、地盤の陥没、地面・土間のひび割れ、工事残存物・ゴミの有無
室内
◆床
ひび割れ・劣化・欠損・沈み・腐朽・床鳴り・浮き、傾き、畳の設置状況・下地材のひび割れ・劣化・欠損・腐朽
◆壁
ひび割れ・欠損・浮き・はらみ・剥落、傾き、水染み跡
◆天井
ひび割れ・欠損・浮き・はらみ・剥落、水染み跡
◆建具
扉の開閉不良・枠との隙間・変形・損傷、丁番・レール・取手等の取り付け状況、障子・襖の破れ
◆鋼製建具
窓ガラス・網戸の開閉不良、気密パッキン・グレイジングチャンネル・ビートの状況、鍵の施錠、ビスの脱落、ガラスの割れ、シャッター・雨戸の開閉不良
◆収納
扉の開閉不良、棚板・金具の設置状況、丁番・レール・取手等の取り付け状況
設備
◆キッチン
給排水管・水栓からの漏水、レンジフードの取り付け状況・動作、赤水、コンロなどの動作、火災報知器の有無
◆トイレ
給排水管・水栓からの漏水、赤水、手洗い器の状況
◆洗面
洗面台の取付状況、給排水管・水栓からの漏水、赤水、防水パンの設置状況、洗濯水栓の設置状況
◆浴室
給排水管・水栓からの漏水、赤水、混合水栓の取り付け状況、棚・タオル掛け・手摺りの取り付け状況、天井点検口の状況
◆給排水設備
給水・給湯管の結露防止措置の有無、配管の金具等による固定状況、通気管の設置状況、排水管の勾配、漏水の有無
◆電気設備
スイッチ・コンセント・リモコンの取付状況、分電盤の設置状況、24時間換気の有無
◆換気設備
給気口・排気口の取り付け状況、エアコン・スリーブの取り付け状況、換気扇の取り付け状況
◆その他設備
火災報知器の有無、インターホンの取り付け状況